Exklusives Wohnhaus in Steyr – Münichholzweg / Schroffgasse
- Privatverkauf
- Ab sofort bezugsfertig
Dieses moderne Wohnhaus in Ziegelmassiv-Bauweise bietet exklusives Wohnen in einer ruhigen Siedlungslage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von viel Grün und dennoch zentral gelegen, sind Bushaltestellen, das Stadtbad, Supermärkte, Schulen und Kindergärten bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Linz, Haag, Amstetten und Wien macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und moderner Architektur.
Das Leben in Steyr und Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Natur und modernen Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Bauten und einer lebendigen Innenstadt. Bewohner profitieren von der Nähe zu Naherholungsgebieten sowie von einem reichhaltigen Freizeitangebot, das Sport, Kultur und Naturerlebnisse umfasst. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen diese Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
- 772 qm Grundfläche
- Massivbau
- 175 qm Wohnnutzfläche mit ausgebautem Dachgeschoß
- 3 Balkone und 1 Loggia
- 4 Carportstellplätze
- Grundstück ist eingefriedet / Zaun
- Großer Garten - begrünt, Obstbäume
- HQ30 Hochwassersicher
- Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden und Fliesen
- Regenkopfdusche
- 2 Badezimmer
- 2 WC
- Große Loggia im Dachgeschoß
- EG - Lagerräume / Abstellräume mit Fliesen
- Dachbodenausbau
- PV Anlage - alle Anschlüsse sind vorbereitet
- Einfahrt Schiebetor - Fundamente sind vorhanden
Grundstück - 196.860,-
Haus - 447.140,-
Außengestaltung - 55.000,- (Anschlusskosten, Zaun, Asphaltierung, ...)
Summe - Euro 699.000,-
Privatverkauf. Anschlussgebühren / Erschließungskosten wie Kanal, Wasser und Strom sind inkludiert.
Keine Maklergbühr!
Außenansicht
Innenansicht
Lageplan, Ansichten & Grundrisse
Einrichtungsvorschlag für den Wohnbereich inkl. Küche.
Besichtigungen & Informationen
Kontakt für Fragen, Unterlagen und Besichtigungstermine:
BM Ing. Leopold Kaltenreiner
+43 676 5857000
lk@kaltenreiner.at
Besichtigungstermine sind jederzeit, auch am Wochenende, nach Absprache möglich.
Bilder Einrichtung - Einrichtungsvorschlag für den Wohnbereich inkl. Küche.